[Heliot]

(картинка для привлечения внимания)

На данный момент мы ищем дом, который планируем купить. Выбираем со вторички, тк так выходит дешевле. Хотя сперва хотели строить через компанию, но когда копнули, оказалось, что вопрос с землёй не так просто решить и в нашем случае выходит проще купить со втора. Я хочу дом без соседей, даже что б не 1 стена не соприкасалась, но как оказалось во Франции довольно модно экономически склеивать дома.
Послезавтра едем смотреть два дома. Один из них 1890 года, сперва мы думали что это очепятка, но оказалось что так и есть. Хотя внутри по фоткам очень уютно. Но сквикает, что очень старый по возрасту, хотя визуально выглядит нормально и по нему не скажешь.
Ещё один дом на след неделе, дом 30х годов, жопа с электропроводкой, те она есть, но слабая для нынешних времён.
Народ, мне интересно, на что надо обратить внимание, что б всё ж взять нормальный дом? Понятно, что смотрим в силу финансов и близости от города, поэтому выбор особо не широк.
Может кто-то покупал или знаком с этим всем, кто может рассказать о "подводных камнях", очень интересно услышать. Поделитесь вашими мыслями, плиз))

@темы: @France, @ПЧнюшки

Comments

[svi.ole]

Я просто подпишусь и послушаю, самим предстоит.
И пожелаю удачи!

[Mughi]

Ну зависит от того, насколько вы готовы вкладываться потом в дом.
В принципе починить можно все, кроме фундамента.
Фундамент тоже можно, но слишком геморно, если без сноса.
У меня мать живет в своем, так там фундамента частично нет, т.к.к дом старый и потом комнаты достраивались. И это - жопа.
Плюс посмотреть как канализация и водопровод устроены. Точнее как они входят и выходят из дома. Внутри дома все чинится, а вот выход наружу - фигвам.
Но это российские реалии, у вас-то может и по другому все.

[Heliot]

svi.ole, тоже дом покупаете?

Mughi, В том-то и дело, что у нас есть бюджет, выше прыгнуть не можем. Но я не знаю ск тут это стоит, тк если в случае с домом с херовой проводкой, то это геморно и ск это по всему дому выльется - хз. Засада в том, что нам нужен дом, что б не в ебенях от города. Конечно много вкусных вариантов намного дальше, но из-за работы не получается взять настолько далеко.
С фундаментом там всё ок, по крайней мере об этом не сказано, что есть какие-то проблемы. А вот про проводку написано. Дом который 1890го года, там всё гуд..но нас смущает его старость. Хотя внутри по фоткам оч классно. Но блин..чот оч смущает возраст.
Тут ещё есть момент, что как бы не упустить. Тк очень много домов строят с соседями, а для меня это неприемлемо. Тк законы тут ппц, если у тебя соседи вокруг. Так что от греха подальше лучше, хочу без них.

[Mughi]

Возраст дома - это ни о чем.
Очень сильно зависит от того как строили и как эксплуатировали. Если строили на совесть - еще столько же простоит.
Если в доме есть подвал - загляните внутрь, посмотрите состояние - нет ли признаков подтопления.
То же самое про чердак (крышу).
Проводка на мой взгляд вообще не проблема. Ее всегда можно заменить. Хотя я б уточнила в каком смысле хреновая, т.к. если она коротит и дом деревянный - как бы пожара не было.
В принципе, если в России, то я б еще на окна глянула, т.к. если они "сифонят", то зимой придется туго и расход на отопление может выйти в копеечку.
Хотя с отоплением в Европе как-то вообще грустно. Хотя может это нам специально ужастиков пишут. Тем более что для меня если в доме меньше 26 - катастрофа. Я буду постоянно на больничном.

Ну и по опыту... ни в жизнь не догадаешься, где у дома может оказаться лажа. А бывший хозяин никогда не скажет. У нас допустим самая жесть оказалась в виде водопровода. Его провели практически по поверхности снуружи дома. Так он зимой замерзает. И сделать ничего нельзя, только всю зиму держать кран открытым так, чтоб вода из него капала.
Но вам это не грозит. у моей матери зимой до минус 35 - нормальная погода.

[Heliot]

Mughi, про проводку - этот дом мы в сб будем смотреть. Не, дом не деревянный. Я против деревянных, тк с ними возни больше имхо.
Окна в сегодняшних трёх везде пластик. Внутри тепло. Сёня как раз был ветреный день, прям очень. + дождь со снегом. Так что проверили на продуваемость заодно.
Про отопление тут чаще от электричества, те ты сам себе хозяин когда включить, др вопрос насколько нормальная батарея? У нас (в съёмной квартире) батарея жрала 100 евро в месяц, грела кое-как. Но правда тут и дом из говна и палок. Стены тепло не держат более 1,5-2 ч. Это все дома послевоенные так строились тут. Поэтому купили масляный обогреватель, с ним греется чуть дольше, но и остывает дольше. Расход стал ощутимо меньше.
Нынешняя однушка (конкретно жилая комната) максимально прогревается до 22, это самое большое. Дома колеблется 16-18 без обогрева. Так что я тут хожу в 3х слоях одежды и под пледом у компа. Некоторые знакомые пытаются экономить и почти не обогревают, у них там ппц.

Вот да, в этом и засада. Так вот плесень под окном обнаружилась только после подписания контракта и когда сообщили владельцу он сказал что знает. И палец о палец не ударил.
Кстати касаемо водопровода, у нас лажа с трубами, постоянно засоряются. Но и надо отметить что и дому 120 лет. Я хз правда или нет, но мне так сказали. Хотя тут ежегодно чот чинят и так и не скажешь.

[Mughi]

Heliot, Да не, от чего отопление это не важно. Теплоизоляция в домах никакая.
16-18 для меня ахтунг и "так жить нельзя".
Плесень обычно там где влажно - коридоры, санузлы и под окнами. И вентиляция там плохая.
Если она еще где будет - то это очень плохо.
Засоряются водяные трубы или канализация?
Если канализация - то только чистить, замена только временно решит проблему. Видимо уклон маленький и вода застаивается. И, кстати, скорее всего та же плесень растет.
а вот если водяные... я даж не знаю. Не встречала такое.

[Heliot]

Mughi, ну как сказать, если сравнивать масляный (что у нас) и батарею что тут есть - то батарея хуже греет. Она больше воздуха выдумает, чем тепла. Хз как объяснить.
для меня тоже, но увы, как уж есть и деться некуда.
Да, тут безумный процент влажности - постоянно около 80ки. Стали ставить ловушки для влажности, с ними стало лучше. Но саму эту химозную хрень сжирает за неделю-две. Вентиляция тут просто ужас. Она сделана на уровне ног, поэтому когда наступает зима, то лучше на кухню и в туалет не выходить. Там почти так же как и за окном. Поэтому это вот и влажность - очень хорошо способствует плесени под кухонным окном и всем что прилегает близко к стенам.
Трубы именно засоряются.
Не, менять тут без хозяина и вышестоящих по дому - не имеем права. Тут по закону даже антенну нельзя установить, только с разрешения инстанции.
Когда трубы прочищаю, бывает что-то выходит похожее на тину, кусками какими-то. Хз чо это, но воняет очень не приятно.

[svi.ole]

Heliot, пока мы только идем к этому, может через года два только.
Как посмотрели вчера?

[Heliot]

svi.ole, посмотрели три дома.
1й - уютный, там 6 комнат, они мелкие. Но как-то там бардачно, кухонная экипировка уже старая, скорее всего там менять придётся. Но там и цена норм. Но мне не понра, что дом оказался с 2х сторон склеен.
В идеале мы ищем дом с 4мя комнатами минимум, тк одну из них я хочу под бжд комнату. А остальные под вероятных гостей, в воде родни.
2й тоже склеен, хотя имеется вид классный с террасы. Там за ним луг с лесом, который застраиваться не будет. Так же там бейсбольная площадка недалеко. Сам дом хорош внутри, но я такой стиль не лав, как-то мне там не уютно, он какой-то как в вагоне поезда. Хотя кухонная экипировка классная.
3- отдельно от соседей, склеен только гаражами, но гаражная стена это не жилая, так что это пофиг. Дом новый 2006 года. Правда там 3 комнаты, но есть где 4ю сделать, просто отделив салон, тк он очень большой имхо. Но дом классный, кухня там классная, стиралки в гараже располагаются, ванная шикарная. Там сделано всё в моём вк4усе, просто покупай и живи. Но он самый дорогой (по нашим ср-м).
Ещё в сб поедем др посмотреть.
Просто я хочу без соседей, максимально могу согласиться на склеенные гаражи и всё.

[svi.ole]

Что значит склеен?

[Heliot]

svi.ole, те имеют какие-либо общие станы с соседями. Одна на два дома.
Я это не хочу, тк тут такие законы, что ну в жопу каких-либо соседей. От греха подальше. Я ж люблю музыку громко слушать, когда чот делаю. Да и часто я ночью что-то делаю

[svi.ole]

Heliot, о, как я тебя понимаю! Нах соседей. Лучше подольше поискать.

[Heliot]

svi.ole, ваще палка о 2х концах, тк по идее да, но с др стороны можно проискать и ваще остаться без дома. Тк я принципиально против соседей. + ко всему, пока ты арендуешь чужое жильё ты платишь вникуда и к этому ещё и хозяин может творить чо хочет и его неипёт что тебе не комфортно и холодно, потому что ему впёрло поменять окно зимой.

[svi.ole]

Heliot,
Больше времени то нет..
А с гаражами совсем не вариант? Сильно превышает ваш бюджет?

[Heliot]

svi.ole, все дома с гаражами, я поэтому не акцентирую это даже. Или ты про то что б ы взять склеенный дом гаражом? Ну вот склеенные смотрим, тк особо нет вариантов

[svi.ole]

Heliot, дада, про тот что склеен только с гаражами.
Держу пальчики за вас.

[Heliot]

svi.ole, ну вот смотрим, но сколько там ещё проданных окажется или с соседями - хз
а ещё кстати бесит, что у некоторых домов есть уборка улиц, те ты ещё и за это платить будешь. На эту тему у нас тёрки, тк я против, тут этот-то кредит хз ск платить, а ещё за уборку, нах оно мне надо. Всё э это стоит не 1 евро. +ещё налог, он будет ещё выше, чем мы сейчас платим живя в городе.

[svi.ole]

Да вы вообще герои, что решились. Я вот трушу, но все равно, муж настаивает, так что придется.
Слушай, ну уборка улиц это неплохо, конечно. Если ты обеспеченный средних лет семьянин )))) Так то да, весьма накладно. Но имхо, идеального варианта не существует. В чем-то все равно придется пойти на компромисс. Пусть лучше это будет уборка улицы, чем соседи.

[Heliot]

svi.ole, дело в том, что меня тут оч за*бали законы и оплаты которые по сути нах не нужны, но отказаться ты не имеешь права по закону. Вот самый бесявый пример, от которого у меня бомбит каждый раз как я вижу остатки типа уборки. Короче если ты живёшь в квартире и жильцы решили что нам надо уборщицу для мытья полов, то ты не имеешь права сказать нет, если ты в меньшинстве. В РФ проще, если кому-то припёрло - тот и платит. Тут нет. Не заплатишь - трибунал. И никого не ипёт есть ли у тебя эти деньги, а там не 5 евро, а 240. Честно, меня жаба душит. Я в подъезде не сплю, там у нас чисто в принципе. Да и после уборки уборщицы раз в 2 недели, всё кувырком, постоянно коврики тебе на дверь наваливают, те когда ты утром опаздывая по работам/делам открываешь дверь, на тебя падает коврик. К тому же вся уборка заключается в протирке полов, а как висели паутины и пыль на подоконниках, то так там они и продолжают оставаться. Я уже молчу про окна и тд. Имхо, такая уборка мне не всралась и бесплатно.
Тут ещё есть свод правил, про которые я узнал недавно. И тоже знаешь, есть повод свалить ранее.
Да и платить уже будешь в свой угол, а не дядечке какому-то.
Если ты обеспеченный средних лет семьянин
Вот именно если ты обеспеченный. А когда ты не знаешь на чём ещё сэкономить, то как-то оно мне не надо. А на бжд забивать я тоже не хочу. У меня ещё есть несколько хотелок и тела нужны. Так лучше я эти деньги туда вложу.
Не, вот 3й дом, там как раз нет уборки улиц, так что это ещё 1 + почему я ЗА этот дом.

[FiolinN]

О! Поиски дома вошли в активную стадию! Здорово! Удачи вам! Sweet home sweet

[Heliot]

FiolinN, пасибки)) да, просто деньги в трубу тоже не хочется выкидывать. Да и у нас тут так грязно, тк пром город.

[FiolinN]

Heliot, Да, пром-город это тяжко. Хорошо что есть возможность купить!

[Heliot]

FiolinN, У гас без клира если, то загрязнение воздуха приличное. постоянно фильтр светит фиолетовым.

[FiolinN]

Heliot, У вас есть воздушный фильтр?

[Heliot]

FiolinN, уже да, в конце февраля появился.